小美獨自一人北上工作，向房東小鱷租了一間套房。住了一段時間，小美覺得很奇怪，每當她下班回來，總會發現套房內的東西有被移動過的痕跡，但小美也無人可問。直到有天，小美出門上班路上，發現重要文件忘記帶到，返回租屋處，卻發現小鱷自行開門，翻弄小美的物品，小美大驚失色，立馬報警。警方來後，小鱷辯稱只是進來幫小美整理屋內，順便檢查有沒有需要修繕的部分。小美可以如何主張權利？

當遇到房東未經房客同意，私自進入以出租之租屋處時，房客可以主張刑法第306條之侵入住宅罪及民法第195條侵害隱私權，負損害賠償責任。

• 《刑法》第306條規定：「（第1項）無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。（第2項）無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。」

• 《民法》第195條第1項規定：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。」

建議房客可於入住時更換門鎖，以防房東私自進出租屋處，惟房客須於終止租約時，將舊鎖換回，因房客有將租屋處回復原狀之義務。

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